Il existe différents types d'estimations immobilières que vous pouvez rencontrer lorsque vous essayez de vendre votre maison. Laquelle est la meilleure pour vous ? Dans cet article de blog, nous allons aborder les trois types d'estimations immobilières les plus courants : les évaluations, les avis de prix de courtier (BPO) et les analyses comparatives de marché (CMA). Nous allons également comparer et opposer chaque type d'estimation, afin que vous puissiez prendre une décision éclairée sur celle qui convient le mieux à votre situation.
L'estimation
Votre estimation immobilière seront probablement classées dans l'une des trois catégories suivantes : évaluations, avis de prix de courtier (BPO) ou analyse comparative du marché (CMA). Une évaluation est une estimation de la valeur de votre maison effectuée par un professionnel agréé. Les évaluateurs utilisent des ventes comparables dans votre région pour déterminer la valeur de votre maison. Ce type d'estimation est généralement utilisé pour les évaluations exigées par les prêteurs, à des fins fiscales et pour des questions juridiques. Un avis de prix de courtier (BPO) est une estimation de la valeur de votre maison effectuée par un agent ou un courtier immobilier. Les BPO sont généralement moins détaillés et moins coûteux que les évaluations. Ce type d'estimation est souvent utilisé par les vendeurs qui souhaitent avoir une idée de la valeur de leur maison avant de la mettre en vente. Une analyse comparative du marché (ACM) est une estimation de la valeur de votre maison effectuée par un agent ou un courtier immobilier. Les AMC sont généralement plus détaillées et plus coûteuses que les OPP. Ce type d'estimation est souvent utilisé par les vendeurs qui veulent avoir une idée très précise de la valeur de leur maison avant de la mettre en vente. Maintenant que vous connaissez les trois types d'estimations immobilières les plus courants, comparons-les. Une évaluation est l'estimation la plus précise de la valeur de votre maison. Les évaluateurs utilisent des ventes comparables dans votre région pour déterminer la valeur de votre maison. Ils ne sont donc pas influencés par des facteurs tels que les émotions ou les circonstances personnelles.
